Guide pratique de la gestion des bâtiments

Le benchmarking immobilier est une démarche fondée sur des comparaisons d informations internes, dans le cadre du suivi pluriannuel d un patrimoine immobilier, ou externes à partir de données provenant d immeubles de même type. Il permet de situer les performances des bâtiments et d analyser les écarts constatés à partir de leurs caractéristiques, notamment techniques.

Les principes de la comptabilité - La première partie rappelle les principes de la comptabilité et expose les principaux comptes en liaison avec l immobilier. Une définition de ces comptes est proposée à titre indicatif en précisant qu il est impossible de déroger aux règles d affectation émanant du Plan comptable général.

La codification des postes analytiques - La deuxième partie expose le principe d une ventilation des comptes selon des regroupements analytiques adaptés aux préoccupations des gestionnaires d immeubles, soucieux de maîtriser les performances des bâtiments. L objectif est d aider les gestionnaires à organiser efficacement les flux financiers, à les analyser et à optimiser les prévisions budgétaires.

Les regroupements analytiques proposés, cohérents avec ceux utilisés par de nombreux maîtres d ouvrages, se réfèrent à ceux préconisés par l Observatoire Apogée, qui contribue activement au développement de la démarche du benchmarking immobilier en France.

Des coûts d exploitation au benchmarking immobilier La troisième partie s intéresse aux perspectives offertes par la mise en place d une démarche de benchmarking exploitant l ensemble des informations immobilières organisées dans une logique métier.

À qui s adresse cet ouvrage ?

Cet ouvrage s adresse aux responsables de la gestion d un patrimoine immobilier. Il vise à leur fournir une aide pour optimiser la collecte puis l analyse des coûts d exploitation des bâtiments afin de mieux les éclairer dans leurs décisions. Il s adresse également aux responsables du contrôle de gestion dans l entreprise, concernés par les enjeux immobiliers.